Nur wenige Minuten entscheiden, ob sich solvente Kaufinteressenten für eine Wohnimmobilie interessieren. Die meisten Interessenten besichtigen Ihre Immobilie in den ersten Tagen nach der Veröffentlichung. Die Bedeutung des ersten Eindrucks ist hier nicht zu unterschätzen.

Es gibt keine zweite Chance. Und trotzdem legen viele Verkäufer wenig Wert darauf, die Immobilie ansprechend zu präsentieren. 70-80 Prozent aller Kaufinteressenten können sich nicht vorstellen, wie eine Immobilie aussehen kann und wie viele verborgene Qualitäten in ihr stecken.

Sie bieten wie wir gesehen haben hochwertige Immobilienfotos auf Ihrer Webseite oder in den Immobilienportalen an. Deshalb wissen Sie, wie wichtig gute Bilder für die Interessenten sind.

Kaufinteressenten haben sich oft über schlechte und lustlos gemachte Immobilienfotos geärgert. Kunden leben heute in einer Zeit wo Menschen immer weniger Zeit haben. Sie setzen es voraus, Ihre Informationen - gerade wenn es um einen Immobilienkauf geht - schnell, bequem und transparent über Bilder zu erhalten.

Es gibt große Unterschiede zwischen Fotos und High Quality Fotos. Wenn Sie teilweise Immobilien im Internet anzuschauen, so schlecht und dunkel fotografierte Räume - unaufgeräumte Zimmer - überladene Zimmer - Wäscheständer mitten im Wohnzimmer, dreckige Unterwäsche im Badezimmer usw. Das ist doch nicht verkaufsfördernd und kein Kunde fährt jetzt noch zum Objekt um es anzusehen. Da kann sich ein Verkauf schon einmal über Monate, vielleicht auch Jahre hinausziehen.

Was machen wir also anders als andere?

Kommen wir zu dem Punkt, der Ihr Unternehmen oder Ihre Immobilie zu einem Verkaufsschlager macht. Unsere Immobilienfotos und Videos werden mit einem sehr hohen Aufwand produziert. Das kostet natürlich auch etwas, aber dafür haben Sie sofort nach Erscheinen der Anzeige oder des Exposés direkt begeisterte Kaufinteressenten.

Und so gehen wir vor:

Wir besprechen vorher mit Ihnen und Ihren Auftraggebern (Eigentümern) was wir fotografieren und wie die Räume, die aufgenommen werden, für das Foto- oder Videoshooting optimiert und vorbereitet werden sollen. Also um es genau zusagen, die Räume die fotografiert werden sollen, müssen absolut sauber und aufgeräumt sein. Schließlich schauen Interessenten sehr sorgfältig die Bilder an und wenn sie bei der Betrachtung der Bilder schon ein ungutes Gefühl haben werden diese in der Regel auch die Immobilie meistens erst gar nicht besichtigen wollen bzw. gehen mit einer Negativhaltung zu der vereinbarten Besichtigung.

Wir benutzen für unsere Aufnahmen professionelle Foto- und Videokameras. Dabei setzen wir bewusst Vollformat-Kameras ein. Für unsere Aufnahmen werden je Aufnahmesituation unterschiedliche hochwertige und lichtstarke Objektive eingesetzt. Dies ermöglicht einen besonderen Look. Bei unseren Videos spricht man von einem Filmlook wie er z.B. bei Hollywoodproduktionen eingesetzt wird.

In der Regel dauern die Fotoaufnahmen ca. 3-4 Stunden oder die Filmaufnahmen 6-8 Stunden, zzgl der nachfolgenden Bearbeitung bzw. dem Filomschnitt. Manchmal auch länger. Dabei müssen die Bilder anschließend betrachtet und oft auch nachbearbeitet werden und dann für das Internet optimiert werden. Unsere Bilder werden so wiedergegeben, wie der Kunde auch die Immobilie vor Ort zu sehen bekommt.

Zwar kostet dieser Aufwand natürlich auch mehr Geld, dafür kommen alle Beteiligten aber schneller zum Ziel und dies spart im Enddefekt auch eine Menge Zeit, Stress und Geld.

Noch einmal zum Thema Immobilienfilm. Hierbei entsteht ein emotionaler Werbevideo mit Filmlook. Für die reinen Filmaufnahmen planen wir in der Regel bis zu einem ganzen Arbeitstag ein. Für die Nachbearbeitung des Filmmaterials, Begutachtung, Schnitt, Vertonung und die endgültige Produktion brauchen wir nochmals mindestens einen Arbeitstag.

Unser Honorar für Ihre Immobilienfilme orientiert sich mit ca. 10%, pro Objekt, an Ihrer Maklercourtage, egal ob Sie Objekte für 200.000€ oder über 1.000.000€ anbieten. Es gibt mittlerweile Statistiken die beweisen, dass Immobilien die über einen Immobilienfilm angeboten werden, sich über 40% schneller verkaufen lassen.

Warum bieten nicht alle Immobilienmakler diesen Service an?

Ein Immobilienfilm-Service in Deutschland wird von zurzeit nur von wenigen Immobilienmaklern angeboten. Viele Immobilienfirmen sind nicht bereit für einen besseren Verkauf in dieses Präsentationstechnik zu investieren. Viele Immobilienmakler sind nicht bereit mehr als 100 Euro für gut gemachte Bilder bzw. einen Immobilienfilm zu investieren.

Und genau hier können Sie sich von Ihren Mitbewerbern abgrenzen. Um dies aber Ihnen noch einmal genau bewusst zu machen, vergleichen Sie doch nochmal selbst. Schauen Sie sich im Internet ganz genau an, wie Immobilien präsentiert werden. Ein paar Zahlen wie Quadratmeter, Grundstücksgröße und sachliche oder emotionale Beschreibung reichen heute schon lange nicht mehr aus um erfolgreich zu vermarkten.

Jetzt noch ein Highlight.

Ab November 2011 wird unser sich zurzeit in bau befindlicher Cam-Copter fertig sein. Damit sind wir dann in der Lage, Fotos aus der Luft und auch Videos aus der Luft zu realisieren. Wir fliegen mit unseren Kameras über die Immobile bzw. das gesamte Grundstück. Damit sind Sie dann endgültig in der Lage sich von Ihren Mitbewerbern abzusetzen.

Aber auch Kunden die Sie als Immobilienmakler kennenlernen oder Sie in der engeren Auswahl mehrerer Makler stehen, werden Ihnen die besseren Chancen einräumen und Sie bekommen den Zuschlag.